Giải pháp phong thủy cho căn hộ chung cư - Kinh nghiệm chọn nhà
1. Khai môn lập hướng
Việc xác định hướng cho một ngôi nhà nói chung và căn hộ chung cư nói
riêng là một việc cần làm và có ý nghĩa quan trọng theo Phong thủy. Nhiều người
cho rằng, hướng của căn hộ chính là hướng cửa sổ, cửa ra ban công nơi có nhiều
nắng, gió do khoảng không gian tiếp xúc trực tiếp ngoại cảnh. Từ yếu tố hướng của
căn hộ kết hợp với tuổi gia chủ sẽ đưa ra cách bài trí đồ đạc cũng như trang
trí nội thất theo Phong thủy. Trên thực tế, cách tính này không chính xác. Những
quan niệm trên đã nhầm lẫn khi coi những yếu tố về nắng về gió hay không khí là
yếu tố tạo nên “khí” trong Phong thủy. Thực tế không phải vậy. “Khí” được tạo
thành bởi sự vận động và tương tác của con người với căn nhà. Một thực nghiệm
đơn giản cũng chỉ rõ điều này. Nếu chúng ta bịt tất cả cửa sổ, sử dụng cửa
chính thì vẫn có thể sinh hoạt được, dù thật bất tiện, khó khăn. Nhưng nếu
chúng ta bịt cửa chính thì chắc chắn căn hộ đó không thể sinh hoạt được. Vì vậy,
hướng của căn hộ phải được tính bởi hướng cửa ra vào của căn hộ. Phong thủy xưa
có câu “Khai môn lập huớng” chính là nói về ý này.
Bên cạnh việc xác định phương vị, thì việc xác định số đo hướng của căn hộ
chung cư bằng la bàn cũng cần phải hết sức chú ý. Đặc điểm của nhà chung cư thường
rất nhiều bê tông cốt thép dễ làm sai lệch kim la bàn dẫn đến việc xác định hướng
không chính xác. Kinh nghiệm là nên đo ở nhiều vị trí khác nhau, cả ở trong lẫn
bên ngoài căn hộ và toà nhà để chọn được một thông số chính xác nhất.
2. Những lỗi thuờng gặp trong chung cư
Cửa
Một trong những
khó khăn mà gia chủ gặp phải là không dễ để thay đổi hệ thống cửa trong các căn
hộ chung cư vì sẽ ảnh hưởng đến kết cấu của toàn bộ ngôi nhà. Trên thực tế các
căn hộ chung cư thường gặp phải một số lỗi cơ bản sau:
– Cửa căn hộ mở thẳng ra cầu thang hoặc có hành lang đâm thẳng vào. Điều
này trước tiên là ảnh hưởng đến không gian riêng tư. Theo lý thuyết phong thuỷ,
dòng năng lượng vào nhà cần sự êm ả, tránh sự đột ngột và tránh bị xung đối.
Căn hộ phạm vào lỗi này rơi vào thế dễ xảy ra thị phi, chủ nhà chịu nhiều áp lực
là điều không tốt. Tuỳ theo hoàn cảnh mà gia chủ có thể treo một chiếc gương,
chuông gió hoặc quả cầu thuỷ tinh trước cửa vừa tạo những nét riêng cho căn hộ
của mình và góp phần hoá giải trực xung.
– Cửa các phòng ngủ quá gần nhau hoặc đối diện nhau. Đây là một lỗi gây
ra sự hỗn loạn về năng lượng, gia chủ hay gặp phải tâm lý bất an, gặp nhiều
chuyện thị phi. Gia chủ có thể hoá giải bằng cách bài trí một chiếc đèn hành
lang có dạng khối cầu, sử dụng ánh sáng vàng sẽ góp phần hóa giải xung đối. Nếu
khoảng cách giữa các cửa phòng ngủ lớn thì việc đặt một chậu cây xanh giữa hai
cửa phòng cũng giúp ngăn cách hai không gian với nhau vừa tạo vẻ thẩm mĩ.
Khu vệ sinh
– Khá nhiều thiết kế căn hộ khi buớc vào nhà gặp ngay cửa WC, đây là vấn
đề rất kị theo Phong thủy và thuờng khi gặp phải căn hộ như vậy việc khắc phục
rất vất vả. Phuớng án chỉnh lí quay cửa sang một huớng khác hoặc một vị trí
khác tốt về phong thủy, nhưng thuờng mang nhiều phiền hà trong thi công. Ngoài
ra khi đã bố trí tiền phòng gắn liền với một khu WC thì cũng có những bất cập.
Chẳng hạn nếu huớng nhà đó hợp với gia chủ thì vô tình khu WC đặt ở phuơng vị đầu
nhà lại làm hạn chế yếu tố tốt đó!
– Nhà vệ sinh được thiết kế khép kín trong phòng ngủ Master, có những thiết
kế mà cửa đối diện ngay với giường ngủ. Điều này sẽ gây ảnh hưởng tới sức khoẻ
của gia chủ. Vì vậy có thể khắc phục bẳng cách chuyển giường ngủ sang vị trí
khác. Trường hợp bất khả kháng có thể treo trước của WC một quả cầu thuỷ tinh,
có thể đặt chậu cây giả trên tủ đầu giường vừa trang trí lại tránh tầm nhìn xấu
hướng vào Toa-lét. Bên cạnh đó phải giữ cho phòng vệ sinh luôn sạch sẽ, thường
xuyên đóng cửa để tránh những uế khí thoát ra ngoài.
3. Bố trí nội thất hợp phong thuỷ
Kết cấu của nhiều căn hộ chung cư thường có cột trong nhà và nhiều căn hộ
còn bị khuyết góc. Gia chủ có thể khắc phục bằng cách kê đồ làm lấp cột, treo
những chiếc gương lớn tại những góc bị khuyết để bù lại và tạo cảm giác tròn đầy
cho căn hộ.
Đặc điểm chung của căn hộ chung cư là diện tích vừa phải và có sự liên
hoàn giữa các không gian sử dụng. Nhìn từ bên ngoài có thể thấy được toàn bộ
không gian phòng khách, bếp, thậm chí cả phòng ngủ ở bên trong. Điều này theo
quan niệm của phong thuỷ, gia chủ sẽ dễ gặp tâm lý bất an, nhất là đối với những
gia đình ít người sinh hoạt trong một căn hộ diện tích lớn thì điều này càng dễ
xảy ra. Gia chủ có thể khắc phục bằng cách sử dụng những tấm rèm hoặc bình
phong chắn nơi cửa. Đối với bếp có thể sử dụng những quầy bar che chắn để ngăn
cách không gian và tạo sự kín đáo.
Mỗi căn hộ chung cư thường được thiết kế 2 phòng ngủ. Bên cạnh việc lựa
chọn hướng cho giường ngủ tốt với mệnh của chủ nhân, tránh hướng vào nhà vệ
sinh hoặc hướng ra cửa, cần chú ý đến những chiếc gương trên bàn trang điểm hay
tủ quần áo sao cho không chiếu thẳng vào giường ngủ hoặc hắt ra cửa sẽ tạo tâm
lý bất an khi ngủ hoặc làm suy yếu các dòng năng lượng tốt cho căn phòng.
Không gian thờ cúng cũng cần được chú ý khi thiết kế phong thuỷ cho nhà
chung cư. Việc lựa chọn hướng ban thờ và vị trí ban thờ là rất quan trọng.
Trong nhà chung cư, nếu có buồng riêng là tốt nhất, còn không đặt ban thờ ở
phòng khách cũng là giải pháp được khuyến khích, lưu ý tránh bị dầm đè lên và
quay ra hướng tốt so với bản mệnh của gia chủ. Ngoài ra nên để ý xem xét những
căn hộ bên trên xem chỗ đặt ban thờ của mình là không gian gì. Nếu đó là WC hoặc
bếp thì nên chuyển ban thờ ra vị trí khác.
Nếu đã lựa chọn một căn hộ chung cư làm nơi sớm tối đi về của mình thì
thiết nghĩ nên có những quan tâm nhất định đến phong thuỷ. Với những giải pháp
hóa giải cho các tình huống kể trên cũng không khó khả thi, vì vậy để làm theo
Phong thủy cũng không khó khăn gì. Điều này sẽ góp phần làm cho các căn hộ
chung cư bên cạnh tính tiện nghi hiện đại còn là một môi trường tốt lành để tạo
dựng một tổ ấm thực sự.
KTS Phạm Cương
Công ty cổ phần
Nhà Xuân
Thông báo sự kiện " Vui mừng chiến thắng - Tưng bừng mua sắm".
Xin kính chào
Quý khách!
Lời đầu tiên
chúng tôi xin gửi lời cảm ơn tới tất cả Quý khách hàng đã quan tâm và ủng hộ
cho dự án chung cư New Horizon – 87 Lĩnh Nam trong suốt thời gian qua. Để
đáp lại sự ủng hộ tuyệt vời đó, Chủ đầu tư dự án kết hợp với Đại lý phân phối
chính thức Ez Property đưa ra một chương trình tri ân tới Quý khách hàng.
Để
kỷ niệm các ngày lễ đặc biệt quan trọng của đất nước: Ngày Giỗ Tổ Hùng Vương
10.3 âm lịch(tức ngày 28/4/2015), Ngày giải phóng Miền Nam 30/4 và Ngày Quốc tế
Lao động 1.5, EZ Property sẽ tổ chức sự kiện bán hàng dự án New Horizon City –
87 Lĩnh Nam vào ngày 25/4/2015.
MỤC ĐÍCH
CHƯƠNG TRÌNH: Để kỷ niệm các ngày lễ đặc biệt quan trọng của đất nước: Ngày Giỗ
Tổ Hùng Vương 10.3 âm lịch(tức ngày 28/4/2015), Ngày giải phóng Miền Nam 30/4
và Ngày Quốc tế Lao động 1.5, EZ Property sẽ tổ chức sự kiện bán hàng dự án New
Horizon City – 87 Lĩnh Nam vào ngày25/4/2015.
THỜI GIAN VÀ ĐỊA
ĐIỂM:
Thời gian: từ
8h00 – 12h00 ngày 25/4/2015
Địa điểm: EZ sẽ
thông báo sau.
NỘI DUNG
CHƯƠNG TRÌNH:
Thời gian áp dụng
chương trình:Từ ngày15/4/2015 đến hết ngày 25/4/2015
- Đối tượng
khách hàng đủ điều kiện tham gia chương trình: Bao gồm các khách hàng đặt cọc
giữ căn hộ trong thời gian áp dụng chương trình và đặt cọc mua bán đủ 50tr/căn
trước ngày 25/4/2015.
- Thể lệ
chương trình:Các khách hàng đủ điều kiện tham gia chương trình sẽ được thamdự bốc
thăm nhận quà tặng vào ngày 25/4/2015 tại địa điểm EZ tổ chức sự kiện.(Lưu ý: -
- ------
- Khách hàng đủ
điều kiện tham gia chương trình nhưng không tham dự bốc thăm nhận quà tặng sẽ
không được nhận quà tặng của EZ)
Cơ cấu quà tặng:
+ 03 quà tặng giá
trị: 03 chiếc điện thoại di động Sam sung Galaxy S6 trị giá 19tr
+ Các phần quà
khác: Tặng Voucher mua sắm tại hệ thống siêu thị Big C, trị giá quà tặng:
3.000.000đ/căn hộ ( Khách hàng mua 02 căn hộ sẽ được bốc thăm 2 lần).
Lưu ý:Voucher
không có giá trị quy đổi thành TM và có thể thay đổi thương hiệu trong trường hợp
đặc biệt. EZ sẽ thông báo tới các sales trướcngày 20/4/2015.
Thời gian trao
quà tặng: Ngay sau khi công bố danh sách khách hàng đủ điều kiện tham dự bốc
thăm.
Mọi chi tiết
và ý kiến đóng góp, vui lòng liên hệ phòng kinh doanh: 0915.711.090
Đầu cơ BĐS hiện đang chiếm 50% tỷ lệ người mua nhà
Trong thời gian tới, thị trường BĐS sẽ tiếp tục ấm hơn, giá bán sẽ nhích lên. Tuy nhiên, liệu đây có thật sự là bước khởi sắc đầu tiên của thị trường hay chỉ là dấu hiện của những nhà đầu cơ, làm giá?Bởi nếu như năm 2014 có đến 90% người mua nhà là có nhu cầu ở thực thì hiện nay giới đầu cơ đã chiếm đến 50% so với tỷ lệ người mua nhà.
![]() |
| Đầu cơ BĐS hiện đang chiếm 50% tỉ lệ người mua nhà |
Theo Savills, thị trường BĐS được kỳ vọng tăng trưởng năm 2015, nhưng vẫn
có thể chịu ảnh hưởng tiêu cực do hoạt động đầu cơ tăng mạnh. Ngay từ đầu năm
2015, bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội đã đưa
ra đánh giá: Hoạt động đầu cơ tăng mạnh, người mua nhà phải trả mức chênh ngoài
hợp đồng cao hơn. Một vài dự án tăng giá cao một phần do dự án có căn hộ và vị
trí đẹp, phần khác do sàn giao dịch bất động sản tham gia “thổi giá”.
Cũng theo đơn vị này, hoạt động đầu cơ tăng mạnh có thể gây ra ảnh hưởng
tiêu cực dù thị trường được kì vọng sẽ tăng trưởng trong năm 2015.
Theo nhận định của ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt
Nam, thị trường cuối năm 2014 và đầu năm 2015 đã có chuyển biến mạnh mẽ. Cụ thể,
giao dịch trong những tháng đầu năm nay tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh tăng gấp
3 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Số lượng DN BĐS tăng đột biến tới 89% so với
cùng kỳ năm 2014. FDI vào BĐS đứng thứ 2 trong các lĩnh vực đầu tư…
“Đó là những tín hiệu đáng mừng. Phát triển thị trường BĐS không chỉ là
mong muốn mà còn là mục tiêu phát triển kinh tế nói chung, vì BĐS phát triển sẽ
thúc đẩy các ngành khác phát triển. Nhưng, phát triển một cách bền vững và cân
đối mới là kỳ vọng. Chúng ta không trông chờ sự phát triển quá nóng, hay sự
bùng nổ ở giai đoạn nhất thời nào đó. Nếu thị trường BĐS phát triển bùng nổ thì
thực sự là điều đáng lo ngại”, ông Quang đánh giá.
Cho rằng thị trường BĐS đã đi qua một chu kỳ thực sự đen tối, ông Phạm Đức
Toản, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và phát triển BĐS EZ Việt Nam nhận xét, chúng
ta có thể thấy “đáy” của thị trường rơi vào cuối năm 2012, đầu năm 2013. Sau
quá trình đó thì thị trường bắt đầu phục hồi.
Ông Toản cho biết, theo thống kê của đơn vị ông thì năm 2014 có đến hơn
90% người mua nhà với mục đích để ở. Tuy nhiên, hiện nay nhu cầu đầu cơ đã bắt
đầu tham gia, lượng mua để tích trữ đầu cơ, chiếm khoảng 50% so với tỷ lệ người
mua nhà. Chính vì thế, mọi người rất kỳ vọng thị trường sẽ sôi động hơn và giá
sẽ tăng hơn nữa.
Việc người tiêu dùng BĐS quay lại thị trường là một tín hiệu rất tốt cho
thị trường, tăng cơ hội phục hồi cho thị trường BĐS. Tuy nhiên, sự tái xuất hiện
của giới đầu cơ trên thị trường lại là điều cần phải cảnh báo, bởi rất có thể,
sự trở lại này sẽ làm méo mó thị trường BĐS như những gì đã diễn ra mấy năm trước.
Trong khi đó, hai nguyên nhân đẩy thị trường BĐS giai đoạn 2011-2013 lâm
vào cảnh khó khăn, đóng băng là do yếu tố đầu cơ và làm giá. Điều này không chỉ
đẩy giá BĐS lên cao, vượt xa khả năng tài chính của người mua mà còn tác động hết
sức tiêu cực đến tâm lý của khách hàng. Và đây cũng chính là nguy cơ lớn nhất
đang đe dọa những nỗ lực phục hồi của thị trường BĐS thời gian gần đây.
Để hạn chế tình trạng đầu cơ trong hoạt động kinh doanh BĐS, dự thảo Luật
Nhà ở (sửa đổi) đang được tập trung để làm rõ những điểm vướng mắc khi xác định
thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở cho phù hợp với từng loại giao
dịch để tạo điều kiện cho các chủ sở hữu thực hiện được đầy đủ
các quyền của mình đối với nhà ở; xây dựng hệ thống thông tin dữ
liệu về nhà ở đầy đủ, tin cậy và cập nhật thường xuyên; mở rộng đối
tượng và điều kiện được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam của
người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài…
Thực tế thị trường BĐS những năm trước đây cho thấy, khi giá trị thật bị
đẩy lên quá cao, thị trường BĐS sốt nóng nhưng lại tạo ra rào cản ngăn cách
cung – cầu khiến các giao dịch bị chững lại. Hậu quả kéo theo sau đó là thị trường
BĐS bị đóng băng trong suốt một thời gian dài, hàng nghìn doanh nghiệp kinh
doanh BĐS phá sản, các sàn giao dịch, môi giới phải đóng cửa… Chính vì vậy, dù
mục tiêu lợi nhuận là quan trọng nhưng các nhà đầu tư cần tránh tình trạng đẩy
giá lên quá cao, gây đổ vỡ cho thị trường, đồng thời lại ảnh hưởng trực tiếp tới
chính hoạt động kinh doanh của mình.
Lễ mở bán Chung cư New Horizon 87 Lĩnh Nam
Là một dự án được coi là tâm điểm trong năm 2015 tại khu vực phía Đông
Nam thành phố Hà Nội, Khu đô thị New Horizon City với đầy đủ tiện ích cho một
chung cư cao cấp nhưng với mức giá thuộc phân khúc tầm trung đã thu hút được sự
quan tâm của đông đảo người dân.
Buổi sáng ngày 04/04/2015, chủ đầu tư dự án phối hợp cùng với các đơn vị
phân phối, đơn vị tài trợ vốn đã tổ chức buổi lễ mở bán tại Khách sạn Hilton Hà
Nội. Buổi lễ thu hút sự tham dự của đông đảo của các nhà đầu tư, khách hàng…Hơn
50 căn hộ chung cư New Horizon City đã được bán hết ngay tại buổi mở bán này.
![]() |
| Toàn cảnh lễ mở bán |
Đại diện CĐT liên danh Việt Hà và Vinaenco phát biểu khai mạc buổi lễ và
giới thiệu dự án New Horizon City
Đại diện đơn vị phân phối Ez Việt Nam giới thiệu thông tin chi tiết dự án
và dự kiến sẽ phân phối hết 600 căn hộ trong năm 2015
![]() |
| Đại diện Đơn vị phân phối EZ Việt Nam phát biểu |
Đại diện ngân hàng BIDV chi nhánh Hà Thành cam kết tài trợ vốn không chỉ
cho CĐT thi công dự án mà còn cho các khách hàng mua nhà lên tới 80% giá trị
căn hộ với thời hạn vay tối đa lên tới 20 năm.
Với đầy đủ các yếu tố “thiên thời địa lợi”, dự án Chung cư New Horizon
City sẽ là một mặt hàng cực hot năm 2015 hứa hẹn mang đến nơi sinh sống lý tưởng
cho hàng ngàn cư dân thành phố Hà Nội. Vì vậy Quý khách còn chần chừ gì nữa…
























